Czynsz: znaczenie i czynsz ekonomiczny

Znaczenie czynszu:

Czynsz to często używane słowo. Wszyscy się z tym znają. Ale za każdym razem, gdy jest używany, ma inne znaczenie.

Może to oznaczać, co najemca okresowo płaci swojemu właścicielowi za użytkowanie domu lub kawałka ziemi. Odnosi się to również do opłaty za wypożyczenie maszyny do szycia, zestawu radiowego lub mebla itp.

Dlatego często mylimy „czynsz” z terminami „taryfa” „wynajem” lub wynajem.

Wynajem najmu:

Powinniśmy ostrożnie rozróżniać czynsz umowny od czynszu ekonomicznego. Zwyczajowo, czynsz odnosi się do całkowitej kwoty pieniędzy zapłaconych jako opłata za wynajem lub za użytkowanie gruntów. Jest to czynsz umowny. To, co kultywujący faktycznie płaci właścicielowi, to czynsz kontraktowy. Obejmuje czynsz ekonomiczny, tj. Opłatę za użytkowanie gruntów, a także odsetki od zainwestowanego w nie kapitału.

Czynsz ekonomiczny:

Klasyczni ekonomiści używali terminu renta ekonomiczna jako części całkowitej płatności, która jest dokonywana za użytkowanie gruntów, w odróżnieniu od płatności dokonywanej za zainwestowany w nie kapitał. Załóżmy, że najemca płaci rocznie Rs. 200 dla właściciela. Jest to czynsz umowny. Jeśli z tej sumy, Rs. 50 oznacza odsetki od kapitału zainwestowanego, powiedzmy, w odwiert, pozostałe Rs. 150, które są przeznaczone wyłącznie na użytkowanie ziemi, to renta ekonomiczna.

Współcześni ekonomiści używają jednak terminu renta ekonomiczna lub po prostu słowo renta w znaczeniu zwrotu nie tylko ziemi, ale także dowolnego czynnika produkcji, którego podaż jest całkowicie nieelastyczna. Wiemy, że ważną osobliwością ziemi jest jej całkowita trwałość dostawy. Ale okazuje się, że w pewnych okolicznościach i przez pewien czas czynniki inne niż ziemia również mogą mieć nieelastyczną podaż.

Logiczne jest, aby traktować zarówno zwroty, jak i nagrodę za usługi wszystkich takich czynników, które są nieelastyczne. Zatem, według współczesnych ekonomistów, czynsz nie ogranicza się tylko do ziemi i innych bezpłatnych darów natury, ale do wszystkich czynników produkcji, gdy są one nieelastyczne.

Gdy którykolwiek czynnik ma mniej niż idealnie elastyczną podaż, daje to nadwyżkę wykorzystaną poniżej:

Rent ekonomiczny - nadwyżka :

W ekonomii czynsz jest coraz częściej wykorzystywany w sensie nadwyżki, tj. Tego, jaki czynnik produkcji zarabia ponad to, co jest niezbędne do utrzymania zapasów w obecnym zawodzie. Można łatwo zrozumieć, że renta w tym sensie może powstać tylko wtedy, gdy podaż czynnika produkcji jest mniej niż idealnie elastyczna, i dzieje się tak nie tylko w przypadku gruntów, ale w przypadku innych czynników również w pewnych okolicznościach, o których mowa powyżej.

W przypadku, gdy podaż czynnika jest idealnie elastyczna, nie może on zarobić żadnej nadwyżki ponad swoją cenę podaży, ponieważ ilekroć taki czynnik zarabia więcej niż jego cena podaży, wbiega do niego więcej jednostek tego czynnika i nadwyżka zarobki znikną.

Jest tak, ponieważ w warunkach doskonałej konkurencji cena rynkowa czynnika musi być równa jego cenie dostaw. Ale gdy podaż nie reaguje doskonale na zmiany nagrody danego czynnika, może dalej zarabiać więcej, niż jest to konieczne do przywołania jego zasobów, bez obawy, że pojawią się nowe jednostki czynników, które pozbawią go dodatkowej nagrody.

Podaż gruntów w ogóle, choć nie do określonego użytku, jest absolutnie nieelastyczna; i jako taka, jego podaż jest niezależna od tego, co zarabia. Oznacza to, że wyższy czynsz nie może przyciągnąć więcej, a niższy czynsz nie może go wypędzić. Jego cena dostawy wynosi zero, a całość jej dochodów nazywana jest czynszem w sensie ekonomicznym. Renta ekonomiczna to nadwyżka, która pozostaje dla kultywującego po opłaceniu wszystkich kosztów produkcji i wynagrodzeniu się za własny wysiłek produkcyjny.

Jest to nadwyżka lub nadwyżka ponad koszty lub wydatki. Z tego powodu użycie terminu czynsz jest powszechnie kojarzone z gruntem, chociaż zdefiniowana tutaj koncepcja czynszu ma zastosowanie do wszystkich czynników.

Czynsz ekonomiczny to nadwyżka nad zyskami z transferu, jak wyjaśniono poniżej:

Zyski z czynszu ekonomicznego i transferów :

Współcześni ekonomiści wykorzystują koncepcję zysków z transferów, tłumacząc rentę ekonomiczną. Przychody z transferu stanowią kwotę, którą czynnik może zarobić przy następnym najlepiej płatnym alternatywnym wykorzystaniu. Załóżmy, że kawałek ziemi przy obecnym wykorzystaniu Rs. 500 rocznie i przypuśćmy, że jeśli zostanie przeniesione do następnego najlepszego wykorzystania, da Rs. 400. W obecnym użyciu daje Rs. 100 więcej niż w następnym najlepszym użyciu. Ta suma Rs. 100 jest rodzajem nadwyżki, jaką przynosi ziemia w obecnym użytkowaniu.

Ta nadwyżka nazywa się czynszem. Aby zachować ten kawałek ziemi na obecnym etapie, użyj sumy Rs. 400 (zysk z transferu) jest niezbędny, ale w rzeczywistości daje Rs. 500, tj. Rs. 100 dodatkowych. Cena, która jest niezbędna do zachowania danej jednostki czynnika w danej branży, może być nazywana jej przychodem z transferu lub ceną transferu. Jeśli jednak czynnik ten zarabia ponad zarobki z transferu lub cenę transferu, nadwyżka lub nadwyżka zysku to renta ekonomiczna.

W nowoczesnym sensie renta ekonomiczna oznacza zatem nadwyżkę lub nadwyżkę nad zyskami z transferu. Tego rodzaju nadwyżka lub renta ekonomiczna nie jest specyficzna dla gruntów, można ją znaleźć we wszystkich czynnikach. Jak powstaje czynsz? Ponad półtora wieku temu David Ricardo udzielił odpowiedzi w teorii czynszu związanej z jego imieniem.

 

Zostaw Swój Komentarz