Czynsz: definicja i rodzaje czynszów

Mówiąc najprościej, „czynsz” jest używany jako część produktu, który jest płacony właścicielowi gruntu za korzystanie z jego towarów i usług.

Jednak w ekonomii czynsz był okresowo różnie definiowany.

Zatem czynsz odnosi się tylko do dokonywania płatności za czynniki produkcji, których podaż jest niedostatecznie elastyczna. Na przykład jest to cena zapłacona za użytkowanie gruntów.

Definicja czynszu :

Pojęcie czynszu zostało zdefiniowane następująco:

„Renta jest tą częścią ziemi, która jest płacona właścicielowi za wykorzystanie pierwotnych i niezniszczalnych mocy gleby”. -Ricardo

„Czynsz to dochód uzyskany z posiadania ziemi i innych darmowych darów Natury.” Dalej nazwał to „Quasi Rent”, który powstaje na sztucznym sprzęcie i maszynach w krótkim okresie i ma tendencję do znikania na dłuższą metę. - Marshall

„Czynsz to cena zapłacona za użytkowanie gruntów.” –Prof. Rzeźbiarz

Czynsz ekonomiczny jest również określany jako nadwyżka, jaką otrzymuje właściciel bez żadnego wysiłku. Prof. Bounding nazwał to „nadwyżką ekonomiczną”. Ponadto współcześni ekonomiści, w skład której wchodzą pani Joan Robinson, Boulding itp., Ocenili, że część dochodu z każdego czynnika może być czynszem.

Sam dochód otrzymany z gruntu nie może być czynszem. Jest tak, ponieważ różne czynniki mają różne zastosowania. Jako taki, każdy czynnik zostanie wykorzystany do tego celu, w którym jego dochód jest maksymalny. Koszt alternatywny czynnika dla jego wykorzystania w pracy przynoszącej maksymalny dochód to cena produkcji, którą dany czynnik może zarobić, pracując przy kolejnym alternatywnym zastosowaniu.

Definicja czynszu ekonomicznego :

Definicje renty ekonomicznej można podzielić na dwie części:

Definicje klasyczne :

„Rent ekonomiczny to opłata za korzystanie z ograniczonych zasobów naturalnych”. - Jacob Oser

„Czynsz ekonomiczny to ta część dochodu właściciela, która jest związana z jego własnością gruntu.” - Anatol Murad

Nowoczesne definicje :

„Rent ekonomiczny można zdefiniować jako każdą płatność na czynnik produkcji, który przekracza minimalną kwotę niezbędną do utrzymania tego czynnika w jego obecnym zawodzie.” - Boulding

„Czynsz jest różnicą między faktyczną płatnością na czynnik a jego ceną dostawy lub zarobkami z przeniesienia”. - Hibdon

Rodzaje wynajmu :

Główne rodzaje czynszu są następujące:

1. Rent ekonomiczny:

Czynsz ekonomiczny odnosi się do płatności dokonanej za użytkowanie samej ziemi. Ale w ekonomii termin renta jest używany w znaczeniu renty ekonomicznej. Według słów Ricarda i innych klasycznych ekonomistów renta ekonomiczna odnosi się do płatności za użytkowanie samej ziemi. Nazywa się to również nadwyżką ekonomiczną, ponieważ powstaje bez żadnego wysiłku ze strony właściciela. Prof. Boulding nazwał to „nadwyżką ekonomiczną”.

2. Czynsz brutto:

Czynsz brutto to czynsz płacony za usługi gruntów i zainwestowany w nie kapitał.

Czynsz brutto składa się z:

(1) Czynsz ekonomiczny. Odnosi się do płatności dokonanych za użytkowanie gruntów.

(2) Odsetki od kapitału zainwestowanego w ulepszenie gruntów.

(3) Nagroda za ryzyko podejmowane przez właściciela w związku z inwestowaniem jego kapitału.

3. Czynsz za niedobór:

Czynsz za niedobór odnosi się do ceny zapłaconej za użytkowanie jednolitej ziemi, gdy jej podaż jest ograniczona w stosunku do popytu. Jeśli wszystkie grunty są jednorodne, ale popyt na grunty przewyższa podaż, cała ziemia otrzyma rentę ekonomiczną z powodu jej niedoboru. W ten sposób czynsz powstanie, gdy podaż ziemi będzie nieelastyczna. Prof. Ricardo ocenił, że ziemia jest korzystna, ale także jej jest mało. Produktywność ziemi wskazywała na hojność przyrody, ale jej całkowita podaż pozostała mniej więcej stała symbolizowała niggardalność przyrody.

4. Czynsz różnicowy:

Czynsz różnicowy odnosi się do czynszu, który powstaje z powodu różnic w żyzności ziemi. W każdym kraju istnieje wiele różnych obszarów. Niektóre ziemie są bardziej żyzne, a inne mniej urodzajne. Kiedy rolnik jest zmuszony do uprawy mniej urodzajnej ziemi, właściciele bardziej urodzajnej ziemi uzyskują stosunkowo większą produkcję. Ta nadwyżka, która powstaje z powodu różnej żyzności ziemi, nazywana jest rentą różnicową. Ten rodzaj czynszu powstaje w wyniku intensywnej uprawy. Według Ricardo „W celu zwiększenia produkcji na tym samym rodzaju gruntów zatrudnionych jest więcej jednostek pracy i kapitału”.

5. Umowa najmu:

Czynsz umowny odnosi się do czynszu uzgodnionego między właścicielem gruntu a użytkownikiem gruntu. Na podstawie niektórych umów, które mogą być ustne lub pisemne, czynsz umowny może być większy lub niższy niż czynsz ekonomiczny.

 

Zostaw Swój Komentarz